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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Torreone a 685.000 € (cod.655f2d0b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Torreone, la richiesta di 685.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
685.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2537 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.600 €/m² e
2.995 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FUORI LE MURA - LOCALITA` SODO, TORREONE, CAMPACCIO, SALCOTTO, BORGO ...) per case indipendenti (da 2.025 €/m² a 3.760 €/m²) e per ville (da 2.290 €/m² a 4.115 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Torreone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torreone) è pari a
2.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Sodo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Torreone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Cortesi Luxury Real Estate propone in vendita Nel cuore della campagna toscana, a pochi minuti dal centro storico di Cortona, sorge questa affascinante colonica in pietra, finemente ristrutturata e inserita in un contesto naturale di rara bellezza. La proprietà si trova in posizione collinare e panoramica, circondata da circa 15.000 mq di terreno privato, che garantiscono privacy assoluta, silenzio e un rapporto diretto con il paesaggio più autentico della Toscana. La colonica si sviluppa su una superficie complessiva di circa 270 mq ed è attualmente suddivisa in tre unità abitative indipendenti, una soluzione estremamente versatile, adatta sia come residenza privata sia come investimento nel settore dell’ospitalità di qualità. Gli interni, luminosi e accoglienti, conservano il carattere originario delle dimore rurali toscane, valorizzato da una ristrutturazione attenta e rispettosa della tradizione. Gli ambienti risultano armoniosi e ben distribuiti, con spazi pensati per garantire comfort e funzionalità senza rinunciare all’eleganza. Un elemento di particolare valore è la favorevole esposizione solare, che assicura sole per l’intera giornata durante i mesi estivi, rendendo la proprietà estremamente piacevole e vivibile sia all’interno che all’esterno. Il terreno che circonda l’immobile, in parte a giardino e in parte a bosco, offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina panoramica, perfettamente inseribile nel contesto naturale e capace di aumentare ulteriormente il prestigio della proprietà. A completamento del compendio è presente un annesso di circa 191 mq, attualmente utilizzato come rimessa, ma con ampie potenzialità di riconversione in dependance per ospiti, area wellness o spazi di servizio a supporto di un progetto ricettivo di alto livello. Grazie alla sua posizione, alla vista aperta sulle colline circostanti e alla qualità complessiva degli spazi, questa colonica rappresenta una opportunità rara nel mercato immobiliare di lusso toscano. Una proprietà ideale per chi desidera una resi[…]
