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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona a 685.000 € (cod.655f2d0b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cortona, la richiesta di 685.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
685.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2537 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.763 €/m² e
3.082 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FUORI LE MURA - LOCALITA` SODO, TORREONE, CAMPACCIO, SALCOTTO, BORGO ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Cortesi Luxury Real Estate propone in vendita Nel cuore della campagna toscana, a pochi minuti dal centro storico di Cortona, sorge questa affascinante colonica in pietra, finemente ristrutturata e inserita in un contesto naturale di rara bellezza. La proprietà si trova in posizione collinare e panoramica, circondata da circa 15.000 mq di terreno privato, che garantiscono privacy assoluta, silenzio e un rapporto diretto con il paesaggio più autentico della Toscana. La colonica si sviluppa su una superficie complessiva di circa 270 mq ed è attualmente suddivisa in tre unità abitative indipendenti, una soluzione estremamente versatile, adatta sia come residenza privata sia come investimento nel settore dell’ospitalità di qualità. Gli interni, luminosi e accoglienti, conservano il carattere originario delle dimore rurali toscane, valorizzato da una ristrutturazione attenta e rispettosa della tradizione. Gli ambienti risultano armoniosi e ben distribuiti, con spazi pensati per garantire comfort e funzionalità senza rinunciare all’eleganza. Un elemento di particolare valore è la favorevole esposizione solare, che assicura sole per l’intera giornata durante i mesi estivi, rendendo la proprietà estremamente piacevole e vivibile sia all’interno che all’esterno. Il terreno che circonda l’immobile, in parte a giardino e in parte a bosco, offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina panoramica, perfettamente inseribile nel contesto naturale e capace di aumentare ulteriormente il prestigio della proprietà. A completamento del compendio è presente un annesso di circa 191 mq, attualmente utilizzato come rimessa, ma con ampie potenzialità di riconversione in dependance per ospiti, area wellness o spazi di servizio a supporto di un progetto ricettivo di alto livello. Grazie alla sua posizione, alla vista aperta sulle colline circostanti e alla qualità complessiva degli spazi, questa colonica rappresenta una opportunità rara nel mercato immobiliare di lusso toscano. Una proprietà ideale per chi desidera una resi[…]
