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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Monsigliolo a 345.000 € (cod.65584d08)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Monsigliolo, la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Piccinini & Partner Immobiliare) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2029 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.610 €/m² e
2.218 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...) per case indipendenti (da 1.010 €/m² a 2.545 €/m²) e per ville (da 1.180 €/m² a 2.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sodo, mentre la zona di Monsigliolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monsigliolo) è pari a
1.620 €/m², di poco superiore al valore della zona Pietraia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,13%).
Invece i prezzi per la zona di Monsigliolo (-2,13%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Monsigliolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Piccinini & Partner Immobiliare
V. Fiume, 17, Perugia (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con caminetto con garage con cantina con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con balcone con riscaldamento autonomo con termocondizionamento senza ascensore
Villetta unifamiliare in vendita a Cortona, Monsigliolo. Nella tranquilla frazione di Monsigliolo, a soli 10 minuti dal rinomato borgo etrusco di Cortona, proponiamo in vendita villetta indipendente di recente costruzione, ideale per chi desidera vivere nel verde ma in prossimità di tutti i servizi. L'immobile, in eccellenti condizioni e subito abitabile, si sviluppa su tre livelli così composti: PIANO TERRA caratterizzato da un doppio ingresso, uno dal giardino e l'altro dal grande lastrico solare, accoglie un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso al lastrico solare attrezzato, disimpegno, bagno con doccia e lavanderia. PIANO PRIMO Zona notte composta da due camere, di cui una con terrazzo panoramico, studio (o terza camera), bagno finestrato con box doccia, disimpegno e ripostiglio. PIANO SECONDO Ampia e versatile mansarda, ideale come spazio relax o ulteriore camera. Completano la proprietà un garage di 31 mq e un curato giardino Finiture interne ed esterne di ottimo livello. Infissi in legno con doppi vetri Riscaldamento a pellet idro Impianto fotovoltaico Pavimenti in legno nella zona notte Portoncino blindato Impianto di allarme Cancello motorizzato Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it (Classe Energetica in fase di richiesta)
