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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Torreone a 690.000 € (cod.6556f79b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Torreone, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3988 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.024 €/m² e
2.906 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA COMPRENDENTE TUTTA LA FASCIA NORD - FRAZIONI SANT`EGIDIO, VALLE ...) per case indipendenti (da 2.185 €/m² a 4.055 €/m²) e per ville (da 2.180 €/m² a 4.145 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (E), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sodo, mentre la zona di Torreone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torreone) è pari a
3.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Sodo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,13%), come per la zona di Torreone (+8,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Torreone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OPERATORI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
Villa singola in posizione collinare con 3300 mq di giardino e piscina. L'immobile è disposto su due livelli. Al piano terra troviamo un doppio soggiorno, un ampia cucina con ripostiglio e una camera con bagno e guardaroba. Al primo piano a cui si accede da scala interna troviamo due camere matrimoniali e bagno. Per ricevere maggiori informazioni e/o poter fissare un appuntamento potete contattarci al numero 0575.844687 oppure venirci direttamente a trovare in studio a Monte San Savino (AR) in via Aretina 7/A
