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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortona a 280.000 € (cod.6546581f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cortona, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da SALVICCHI Immobiliare) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2477 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.823 €/m² e
2.022 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SALVICCHI Immobiliare
Via Guadagnoli 19/D, Arezzo (AR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con garage con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con cortile
Nelle vicinanze dello splendido borgo etrusco di Cortona, in antico mulino del ‘700 costituito da più unità abitative, completamente e tipicamente ristrutturato ed immerso in un parco ben curato di circa 10.000 mq con piscina ed area barbecue, vendiamo appartamento disposto su 2 livelli. L'immobile ha accesso dall'interno del chiostro, presenta finiture di pregio ed è composto da ingresso, ampio soggiorno-pranzo con angolo cucina, camera padronale e bagno a piano primo; camera molto grande, locale pluriuso, bagno, lavanderia e ripostiglio a piano secondo sottotetto; oltre 2 posti auto di proprietà. Ambiente veramente unico e gradevole nella bellissima collina Cortonese, in posizione riservata e allo stesso tempo vicina a tutti i servizi e a borghi di prestigio e rilevanza artistico/storica della Val di Chiana aretina e senese. Riscaldamento sia condominiale a gasolio che privato con caldaia a pellet. Infissi in doppio vetro-legno
