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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortona in zona Ossaia a 185.000 € (cod.6542ae3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cortona in zona Ossaia, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2890 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.615 €/m² e
2.309 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 5.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecchio, mentre la zona di Ossaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ossaia) è pari a
2.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Sodo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortona in zona Ossaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino per vacanza con angolo cottura
Cortesi Luxury Real Estate propone in vendita All’interno di un raffinato residence con piscina immerso nella quiete della campagna toscana e situato a circa 5 km dal centro storico di Cortona, proponiamo questo appartamento di charme di 64 mq. L’appartamento si caratterizza per ambienti accoglienti e ben distribuiti. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, spazio ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. La camera matrimoniale, ampia e riservata, garantisce comfort e tranquillità, mentre il bagno con doccia è funzionale e ben organizzato. Gli interni sono impreziositi da un elegante soffitto con travi in legno a vista, elemento distintivo che richiama il tipico stile toscano e contribuisce a creare un’atmosfera calda e autentica. La proprietà gode dell’uso di una piscina condominiale e di un giardino curato, spazi perfetti per il relax in un contesto riservato ed esclusivo, armoniosamente inserito nel paesaggio rurale circostante. La posizione è strategica: Arezzo dista circa 30 km, Perugia circa 50 km e Siena circa 70 km. Firenze si trova a circa 110 km, mentre Roma è raggiungibile in poco più di due ore di auto. Ottimi anche i collegamenti aeroportuali: l’Aeroporto di Perugia San Francesco d’Assisi (circa 60 km), l’Aeroporto di Firenze Amerigo Vespucci (circa 120 km), oltre agli aeroporti di Pisa Galileo Galilei e Roma Fiumicino, rispettivamente a circa 180 e 215 km. Soluzione ideale come residenza per le vacanze, abitazione principale o investimento di qualità in una delle zone più apprezzate della Toscana.Completano la proprietà riscaldamento a GPL e approvvigionamento idrico tramite pozzo
