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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cortona in zona Casale a 720.000 € (cod.6539b224)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cortona in zona Casale, la richiesta di 720.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da TOSCHOUSE DI CORAZZA LORENZO) a
720.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2117 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.361 €/m² e
2.678 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...) per casali (da 1.765 €/m² a 3.780 €/m²) e per case indipendenti (da 1.565 €/m² a 3.215 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casale.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Casale) è pari a
2.825 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Casale Travigne. “Una proprietà che incarna l’essenza stessa della Toscana. ” Tra le dolci colline di Cortona, circondata da vigneti, nel cuore autentico della campagna toscana, sorge questa affascinante casa colonica, un rifugio di charme dove il tempo sembra rallentare. La facciata in pietra, scaldata dai colori del sole, è incorniciata da eleganti persiane verdi, mentre il parco di circa 4.000mq
