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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona a 300.000 € (cod.6538045b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cortona, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.975 €/m² e
2.835 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sodo.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con caminetto con cantina con terrazza con cucina abitabile con mansarda
In Toscana-Arezzo-Cortona; Al confine estremo tra Arezzo e Siena, in un piccolo paese risalente all’epoca medievale nel cuore della Val di Chiana, vendesi grande porzione di casale contadino in mattoni e pietra con la tipica architettura Leopoldina e bellissimo viale di accesso. L’edificio è disposto su 2 livelli di mq totali 200 c.a. così distribuiti: Piano terra enorme salone di mq 65 c.a., cucina, bagno con doccia, enorme porticato chiuso per il ricovero attrezzi e la cantina; Piano primo collegato sia da scala a chiocciola che da scala esterna, ampio loggiato, soggiorno, cucina abitabile, sala pranzo con camino e panoramico terrazzo di mq 15, 2 camere matrimoniali, una cameretta, bagno con vasca; Piano mansardato camera matrimoniale. La proprietà comprende un capannone in muratura di mq 90 ad uso garage e sgombro, vecchio forno e barbecue in muratura, una grande legnaia oltre a rata di terreno di mq 10.000 ove ricade splendido giardino attrezzato con gazebo, grande piscina fuori terra, piazzale piastrellato, pineta secolare, 130 bellissime piante d’olivo e varie piante da frutto. Assoluta privacy e magnifica veduta su Cortona e sulla campagna con le vigne e i campi coltivati
