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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortona in zona Montecchio a 303.943 € (cod.6534bd14)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortona in zona Montecchio, la richiesta di 303.943 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
303.943 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1899 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.728 €/m² e
2.485 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.230 €/m²) e per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montecchio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecchio) è pari a
1.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,74%).
Invece i prezzi per la zona di Montecchio (-0,91%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortona in zona Montecchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Laurus Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile edificio storico
Ai piedi del suggestivo Castello di Montecchio Vesponi, tra Cortona e Arezzo, proponiamo un appartamento di grande fascino situato all’interno della storica "Casa del Fattore". La proprietà è inserita in un esclusivo complesso monumentale del '700, antica residenza del Granduca di Toscana, sapientemente restaurato coniugando l'estetica d'epoca con la sostenibilità moderna. Caratteristiche dell'Appartamento L’immobile si distingue per una metratura generosa e una distribuzione funzionale su due livelli, per un totale di circa 160 mq calpestabili: Piano Terra (87,70 mq): L'ingresso indipendente apre su un ampio salone di rappresentanza. Il piano ospita una cucina abitabile spaziosa, caratterizzata da una doppia esposizione che garantisce luminosità naturale costante. Completano il livello un pratico sottoscala e una zona servizi con antibagno e bagno finestrato. Piano Primo (72,27 mq): La zona notte è pensata per il massimo comfort e privacy: Suite Padronale: Una camera matrimoniale luminosa dotata di lucernario e cabina armadio dedicata. Ulteriori Camere: Due camerette finestrate, ideali per figli, ospiti o studio personale. Servizi: Secondo bagno (cieco) a servizio del piano. Spazi Esterni e Pertinenze Resede Esclusivo: Un’area esterna privata di oltre 30 mq, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. Posto Auto: 1 posto auto riservato incluso nella proprietà. Il Contesto: Gli abitanti godono di un parco condominiale di 20.000 mq con uliveti secolari, finiture di pregio come travi in legno a vista e cotto originale Rif. appartamento 3
