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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortona in zona Montecchio a 320.100 € (cod.6534bd11)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortona in zona Montecchio, la richiesta di 320.100 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
320.100 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2065 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.163 €/m² e
2.427 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Montecchio (da 1.410 €/m² a 2.315 €/m²) e per ville in zona Montecchio (da 1.395 €/m² a 2.425 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Montecchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecchio) è pari a
2.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Casale che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortona in zona Montecchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Laurus Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con angolo cottura
Borgo Granducale: Prestigiosa Dimora nel Cuore della Storia Ai piedi del Castello di Montecchio Vesponi, tra Cortona e Arezzo, proponiamo un elegante appartamento di circa 155 mq situato al secondo e ultimo piano di un prestigioso complesso monumentale del '700, già residenza del Granduca di Toscana. Caratteristiche dell'Appartamento: Superficie: 154,59 mq lordi. Posizione: Piano 2°, all'interno dell'Ex Convento restaurato. Interni: Ingresso, ripostiglio, soggiorno-pranzo con lucernario automatizzato, angolo cottura dedicato, camera padronale luminosa e vano guardaroba (trasformabile in studio o cameretta grazie alle altezze soppalcabili). Servizi: Doppi servizi, rifiniti con pregiato marmo Calacatta. Comfort e Tecnologia: Riscaldamento a pavimento su tutta la superficie. Restauro conservativo con travi a vista, cotto e materiali nobili. Il Contesto: Un recupero meticoloso che unisce storia e sostenibilità. Il Borgo offre un parco agricolo di 20.000 mq, giardino all'italiana, uliveti e un'atmosfera di assoluta esclusività. Soluzione ideale per: Chi cerca ampi spazi, finiture di lusso e una residenza di alta rappresentanza in Toscana. Contattateci per il dossier tecnico o per una visita privata. Rif. appartamento 12
