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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortona in zona Montecchio a 320.100 € (cod.6534bd11)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortona in zona Montecchio, la richiesta di 320.100 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
320.100 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2065 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra
1.904 €/m² e
2.259 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per appartamenti in zona Montecchio (da 1.615 €/m² a 2.485 €/m²) e per attici in zona Montecchio (da 1.240 €/m² a 3.520 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camucia, ma anche la zona di Montecchio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecchio) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Ossaia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortona in zona Montecchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Laurus Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con angolo cottura
Borgo Granducale: Prestigiosa Dimora nel Cuore della Storia Ai piedi del Castello di Montecchio Vesponi, tra Cortona e Arezzo, proponiamo un elegante appartamento di circa 155 mq situato al secondo e ultimo piano di un prestigioso complesso monumentale del '700, già residenza del Granduca di Toscana. Caratteristiche dell'Appartamento: Superficie: 154,59 mq lordi. Posizione: Piano 2°, all'interno dell'Ex Convento restaurato. Interni: Ingresso, ripostiglio, soggiorno-pranzo con lucernario automatizzato, angolo cottura dedicato, camera padronale luminosa e vano guardaroba (trasformabile in studio o cameretta grazie alle altezze soppalcabili). Servizi: Doppi servizi, rifiniti con pregiato marmo Calacatta. Comfort e Tecnologia: Riscaldamento a pavimento su tutta la superficie. Restauro conservativo con travi a vista, cotto e materiali nobili. Il Contesto: Un recupero meticoloso che unisce storia e sostenibilità. Il Borgo offre un parco agricolo di 20.000 mq, giardino all'italiana, uliveti e un'atmosfera di assoluta esclusività. Soluzione ideale per: Chi cerca ampi spazi, finiture di lusso e una residenza di alta rappresentanza in Toscana. Contattateci per il dossier tecnico o per una visita privata. Rif. appartamento 12
