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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortona in zona Montecchio a 196.900 € (cod.6534bd0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortona in zona Montecchio, la richiesta di 196.900 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
196.900 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2009 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.759 €/m² e
2.111 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.485 €/m²) e per ville (da 1.495 €/m² a 2.170 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camucia, ma anche la zona di Montecchio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecchio) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Ossaia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortona in zona Montecchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Laurus Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone
Ai piedi del Castello di Montecchio Vesponi, tra Cortona e Arezzo, proponiamo un elegante appartamento di circa 93 mq situato al primo piano di un prestigioso complesso monumentale del '700, già residenza del Granduca di Toscana. Caratteristiche dell'Appartamento: Superficie: 93,12 mq lordi. Posizione: Piano 1°, all'interno dell'Ex Convento restaurato. Interni: Ingresso, ampia cucina da pranzo, lavanderia e antibagno. Zona Notte: Due camere da letto, di cui una con balcone privato e una servita da un vano guardaroba dedicato. Doppi servizi (due bagni ciechi). Pertinenze: Cantina esclusiva di 9,26 mq e scala di proprietà di 2,38 mq. Il Contesto: Un restauro meticoloso che unisce storia e sostenibilità. Il Borgo offre un parco di 20.000 mq, uliveti e finiture di altissimo pregio (travi a vista e cotto). Soluzione ideale per: Investimento di prestigio, residenza di charme o punto d'appoggio esclusivo nel cuore della Toscana. Contattateci per il dossier tecnico o per una visita privata. Rif. appartamento 9
