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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Monsigliolo a 270.000 € (cod.651b9dcb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Monsigliolo, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
254 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1062 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.745 €/m² e
2.439 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...) per case indipendenti (da 1.060 €/m² a 2.695 €/m²) e per casali (da 1.460 €/m² a 3.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sodo, mentre la zona di Monsigliolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monsigliolo) è pari a
1.700 €/m², di poco superiore al valore della zona Pietraia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,35%).
Invece i prezzi per la zona di Monsigliolo (+3,90%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Monsigliolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casaservice di audrito federico
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con caminetto con cantina con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare
Vicino a Cortona, ai margini della frazione di Monsigliolo, proponiamo in vendita casale in pietra di 170 m², indipendente e completamente ristrutturato. La proprietà comprende un terreno di circa 5.000 m² ed un annesso in mattoni da ristrutturare di circa 70 m² su 2 livelli, ideale per realizzare una seconda unità abitativa. Dal punto di vista distributivo, il fabbricato principale è così articolato: PIANO TERRA: ingresso, cucina abitabile con camino, soggiorno/pranzo, lavanderia, bagno, disimpegno, cantina e ampio portico. PIANO PRIMO: quattro camere matrimoniali, disimpegno, bagno e loggiato. Parte della proprietà è completamente recintata e dotata di accesso privato con cancello automatico. La proprietà, oltre che come abitazione principale, si presta molto bene per realizzare un’attività turistico-ricettiva. La zona è particolarmente comoda, a soli 5 minuti in auto da Camucia e dai principali servizi
