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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Sodo a 4.800.000 € (cod.65186ccf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Sodo, la richiesta di 4.800.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
4.800.000 € per una
superficie commerciale di
1500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.390 €/m² e
2.985 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FUORI LE MURA - LOCALITA` SODO, TORREONE, CAMPACCIO, SALCOTTO, BORGO ...) per case indipendenti (da 1.845 €/m² a 3.860 €/m²) e per ville (da 1.750 €/m² a 4.115 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sodo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sodo) è pari a
2.945 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,35%).
Invece i prezzi per la zona di Sodo (+10,23%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Sodo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Situato nel cuore di Cortona, questo esclusivo hotel quattro stelle offre 25 camere eleganti, con una vista mozzafiato sulle colline circostanti e sul Lago Trasimeno. L'edificio, convertito nel 2001 da una sontuosa villa del XVIII secolo, è arricchito da affreschi di una chiesa del XIV secolo, che conferiscono un'atmosfera storica unica. Da anni, la proprietà è dedicata all'ospitalità turistica, specializzandosi in banchetti, congressi e pernottamenti
