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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Camucia a 1.300.000 € (cod.651838aa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Camucia, la richiesta di 1.300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
596 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2181 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.721 €/m² e
2.304 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI CAMUCIA E ZONE LIMITROFE - FASCIA LUNGO LA STRADA REGIONALE 71 DA ...) per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 3.710 €/m²) e per casali (da 1.865 €/m² a 3.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sodo, mentre nella zona di Camucia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Camucia) è pari a
2.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Sodo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,42%).
Invece i prezzi per la zona di Camucia (+21,96%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Camucia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione
Affascinante casale di 357 mq con vista mozzafiato sul romantico borgo di Cortona, per un totale di 4 camere da letto, 5 bagni, garage di 239 mq e terreno di 8.558 mq. La proprietà è stata costruita nel 2014 utilizzando materiali di alta qualità, com […]
