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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cortona in zona Casale a 1.090.000 € (cod.6517cf72)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cortona in zona Casale, la richiesta di 1.090.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
1.090.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3114 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.671 €/m² e
3.040 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...) per casali (da 1.750 €/m² a 3.970 €/m²) e per case indipendenti (da 1.575 €/m² a 3.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casale.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Casale) è pari a
2.800 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage con caminetto con cucina abitabile
Cortona camapagna della val di Chiana. Vendita bellissimo casale in pietra faccia vista, completamente ristrutturato, corredato da grande parco recintato di mq. 7000. Proprietà dotata di una piscina mt. 5x12 profonda mt. 1,60. Il casolare -è strutturato su due livelli come segue: P. Terra - ingresso, salone ampio con camino, bagno di cortesia, grande cucina abitabile con camino, 3 camere 2 bagni ampia scala in pietra conduce al piano superiore; P
