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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cortona in zona Casale a 695.000 € (cod.65106ac9)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cortona in zona Casale, la richiesta di 695.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da Cortona Luxury Accommodation - Alunno Immobiliare) a
695.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2482 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.252 €/m² e
2.558 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...) per casali (da 1.750 €/m² a 3.970 €/m²) e per case indipendenti (da 1.575 €/m² a 3.210 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casale.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Casale) è pari a
2.800 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cortona Luxury Accommodation - Alunno Immobiliare
Via nazionale 24, Cortona (AR)
DESCRIZIONE
con caminetto
Dolce Colle è un autentico casale in pietra toscano in vendita, situato in posizione panoramica a soli 5 km dal centro storico di Cortona, uno dei borghi più affascinanti e richiesti della Toscana. Immerso in un paesaggio collinare di rara bellezza, […]
