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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona San Donnino a 780.000 € (cod.64f663d3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona San Donnino, la richiesta di 780.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
485 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1608 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.714 €/m² e
2.465 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA COMPRENDENTE TUTTA LA FASCIA NORD - FRAZIONI SANT`EGIDIO, VALLE ...) per case indipendenti (da 960 €/m² a 2.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sodo, mentre la zona di San Donnino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Donnino) è pari a
1.535 €/m², di poco superiore al valore della zona Pietraia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona San Donnino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mediocasa Gubbio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con garage con caminetto con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con termocondizionamento
DESCRIZIONE DELLA PROPRIETà A breve distanza da Cortona, in posizione strategica, vicino a centri artistici e culturali, e a pochi passi dal Lago Trasimeno, si trovano due splendidi casali siti nelle valli del Niccone a Mercatale in Val di Pierle. I casali offrono una vista panoramica sulle colline circostanti, nonché sul lussuoso Castello di Reschio. La piscina esalta ulteriormente il fascino di questa proprietà , rendendola unica nel suo genere. COMPOSIZIONE INTERNA Il primo casale in pietra si sviluppa su due livelli per un totale di 195 mq, offrendo ampi e luminosi spazi. Tramite un ampio soggiorno si accede al piano terra, dove è presente cucina abitabile,soggiorno,locale fitness e bagno. Il piano superiore ospita tre luminose camere matrimoniali, ed un ulteriore bagno. Il secondo casale si sviluppa su un piano di 120 mq offrendo anch esso luminosi spazi. La zona giorno è composta da cucina recentemente ristrutturata e soggiorno con camino; mentre la zona notte offre quattro ampie camere e due bagni di cui uno en-suite. Al piano seminterrato sono presenti due spaziosi locali adibiti ad uso cantina e garage. Nella proprietà è presente un fabbricato di 171 mq multiuso. SPAZI ESTERNI La proprietà è circondata da un parco di 90.000 mq; la piscina panoramica offre uno spazio ideale per rilassarsi, godendo della vista sulle colline umbre e toscane. A corredo della proprietà ,è presente una bellissima tartufaia con ben 500 piante di noccioli, ed un ettaro di oliveto con 90 piante. Ad impreziosire la proprietà è uno splendido laghetto privato ed un suggestivo gazebo di edera naturale; oltre a innumerevoli piante da frutto. STATO E RIFINITURE La ristrutturazione dell immobile è stata eseguita con cura, rispettando le tradizioni locali e mantenendo il fascino autentico delle antiche costruzioni umbro-Toscane. Il rivestimento in pietra, crea un atmosfera accogliente e ricca di carattere. Gli infissi con doppio vetro e le persiane esterne non solo garantiscono una perfetta efficienza energetica, ma[…]
