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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Pergo a 100.000 € (cod.64f64e81)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Pergo, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1428 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.819 €/m² e
2.127 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...) per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.625 €/m²) e per casali (da 1.415 €/m² a 2.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Pergo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pergo) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Casale che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Pergo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare con termocondizionamento
Da Privato. Rustico semindipendente su 4 livelli: p.1° ss - cantina, circa mq 21 p. terra - cucina/soggiorno, camera da letto matrimoniale e bagno, circa mq 45 p. 1° - grande camera da letto, circa mq 26 p. 2° - soffitta parzialmente abitabile piazzale ed orto, circa mq 160 L’immobile è ubicato nel nucleo abitato di Pergo (300 mt slm), con vista panoramica della Val di Chiana e di Cortona. L’immobile è raggiungibile tramite la strada Provinciale Val di Pierle e dista 30 km da Arezzo e 20 km dal Lago Trasimeno. L’immobile è conforme catastalmente, a livello urbanistico ed è provvisto di APE. L’immobile è privo di impianto di riscaldamento. Residential building on 4 levels: basement, 21 sqm; ground floor - kitchen/living room, bedroom, bathroom, 45 sqm; first floor - bedroom, 26 sqm; partially habitable attic; service area/garden, 160 sqm. The property is located in the residential area of Pergo (300 meters above sea level), with panoramic view of the Val di Chiana and of Cortona. The property is reachable through the county road Val di Pierle and is distant 30 km from Arezzo and 20 km from Lago Trasimeno. The property is not equipped with hot-water heating system
