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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale a 700.000 € (cod.64f1344d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Casale, la richiesta di 700.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2692 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.847 €/m² e
2.310 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA COMPRENDENTE TUTTA LA FASCIA NORD - FRAZIONI SANT`EGIDIO, VALLE ...) per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.720 €/m²) e per casali (da 1.260 €/m² a 2.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casale) è pari a
1.910 €/m², di poco superiore al valore della zona Farneta che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CORYS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con posto auto con caminetto con terrazza per vacanza
Il Mulino sulle Colline Cortonesi - un antico mulino in pietra finemente restaurato e immerso nella natura e nella quiete dei boschi. A soli 2 km dal centro storico di Cortona, una delle città collinari più affascinanti della Toscana, si trova questa fantastica proprietà, un luogo raro e autentico, ideale per chi desidera un rifugio privato nella natura senza rinunciare alla vivace vita culturale e sociale della città. Circondato da 8.500 mq di terreno recintato con ulivi e vegetazione spontanea, la proprietà conserva il fascino del passato. Accanto alla casa scorre un torrente che crea suggestive piscine naturali: un’oasi magica e rinfrescante durante l’estate. Gli interni rispecchiano lo stile rustico toscano: pavimenti in cotto, travi a vista, pareti in pietra a vista ed un grande camino che domina la zona giorno. La residenza dispone di 3 camere matrimoniali, 2 bagni, cucina tradizionale, ampio soggiorno e diversi locali di servizio. La disposizione interna permette anche la suddivisione in due unità indipendenti, perfette per ospiti o per un utilizzo turistico. All’esterno, un’ampia terrazza invita a pranzi all’aperto e momenti di relax, il giardino è dotato di impianto di illuminazione, un ampio parcheggio privato e la possibilità di realizzare una piscina. L’accesso avviene tramite una strada di campagna di circa 2 km, panoramica e immersiva, che rende l’arrivo parte integrante dell’esperienza per chi apprezza natura e tranquillità. Il Mulino sulle Colline Cortonesi non è solo una casa, ma un luogo di armonia in cui storia, tradizione e paesaggio si fondono. Un’opportunità unica per chi cerca una residenza permanente, un rifugio per vacanze o un investimento nel cuore autentico della Toscana
