Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale a 700.000 € (cod.64f1344d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Casale, la richiesta di 700.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2692 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.486 €/m² e
2.835 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Casale (da 1.575 €/m² a 3.190 €/m²) e per casali in zona Casale (da 1.760 €/m² a 3.945 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casale) è pari a
2.435 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CORYS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto per vacanza
Il Mulino sulle Colline Cortonesi - un antico mulino in pietra finemente restaurato e immerso nella natura e nella quiete dei boschi. A soli 2 km dal centro storico di Cortona, una delle città collinari più affascinanti della Toscana, si trova questa fantastica proprietà, un luogo raro e autentico, ideale per chi desidera un rifugio privato nella natura senza rinunciare alla vivace vita culturale e sociale della città. Circondato da 8.500 mq di terreno recintato con ulivi e vegetazione spontanea, la proprietà conserva il fascino del passato. Accanto alla casa scorre un torrente che crea suggestive piscine naturali: un’oasi magica e rinfrescante durante l’estate. Gli interni rispecchiano lo stile rustico toscano: pavimenti in cotto, travi a vista, pareti in pietra a vista ed un grande camino che domina la zona giorno. La residenza dispone di 3 camere matrimoniali, 2 bagni, cucina tradizionale, ampio soggiorno e diversi locali di servizio. La disposizione interna permette anche la suddivisione in due unità indipendenti, perfette per ospiti o per un utilizzo turistico. All’esterno, un’ampia terrazza invita a pranzi all’aperto e momenti di relax, il giardino è dotato di impianto di illuminazione, un ampio parcheggio privato e la possibilità di realizzare una piscina. L’accesso avviene tramite una strada di campagna di circa 2 km, panoramica e immersiva, che rende l’arrivo parte integrante dell’esperienza per chi apprezza natura e tranquillità. Il Mulino sulle Colline Cortonesi non è solo una casa, ma un luogo di armonia in cui storia, tradizione e paesaggio si fondono. Un’opportunità unica per chi cerca una residenza permanente, un rifugio per vacanze o un investimento nel cuore autentico della Toscana
