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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale a 350.000 € (cod.64d486b8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Casale, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2058 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.060 €/m² e
2.374 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA COMPRENDENTE TUTTA LA FASCIA NORD - FRAZIONI SANT`EGIDIO, VALLE ...) per case indipendenti (da 1.580 €/m² a 3.250 €/m²) e per casali (da 1.750 €/m² a 3.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casale) è pari a
2.485 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto con cucina abitabile con balcone
CORTONA, a circa 20 Km. dal centro Toscano, al confine con l'Umbria e comunque a soli 5 Km. da un paese dotato servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un elegante casale di circa 170 mq. con terreno di circa 13.000 mq. con pineta, giardino e bosco. Il casale che si eleva su 2 livelli ha due ingressi: il principale tramite un caratteristico tunnel nel sottoscala che conduce all'ampia sala dotata di un antico camino. Proseguendo oltre la sala troviamo una grande cucina abitabile, con porta finestra che conduce al retro dello stabile dove è presente un lastrico di 25 mq che si affaccia e ci conduce al giardino. Sempre al piano terra sono presenti inoltre un'ulteriore salottino, un ampio disimpegno ed il bagno. Dal salone principale, tramite una bella scala in legno, si accede al piano superiore e veniamo accolti da un'ulteriore sala. Questo vano è raggiungibile esternamente anche tramite una caratteristica scala in pietra che culmina con un piccolo terrazzino ed il finestrone di accesso. Nello stesso piano sono presenti 3 camere matrimoniali di cui una con una caratteristico soppalco che potrebbe anche essere adibito a studio. Completa questo piano un ulteriore bagno. Lo stabile completamente ristrutturato è caratterizzato da belle pietre a vista sia all'esterno che in alcune parti della sala, oltre al vecchio camino e le classiche travi in legno del reparto giorno, mentre all'esterno in adiacenza al casale abbiamo una bella pineta, piante di cipressi e querce
