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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortona a 1.100.000 € (cod.64d1c05d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cortona, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
259 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4247 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.096 €/m² e
3.416 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO RACCHIUSO DENTRO LE MURA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAITALIA INTERNATIONAL S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con caminetto con garage con termocondizionamento di recente costruzione
Appartamento indipendente con giardino privato, all'interno di un esclusivo Resort a soli 9 km da Cortona. Superficie commerciale di 259 mq, con 2 soggiorni, cucina, 2 camere, 4 bagni e 2 posti auto esclusivi. Giardino privato di 553 mq e ampi spazi condominiali con piscina, palestra, zona spa, parcheggio ospiti e parco. Posizione geografica Immerso in un incantevole paesaggio disegnato da filari di vigneti, uliveti secolari e campi coltivati, La Macina si trova all'interno di un lussuoso Resort, suddiviso in diverse unità residenziali, circondate da giardini rigogliosi e attentamente mantenuti, a 9 km dal centro storico di Cortona. In soli 15 minuti d'auto (14 km), si può raggiungere il Lago Trasimeno, ideale per trascorrere giornate serene lungo le sue sponde, o per esplorare le sue isole e i suoi affascinanti borghi storici come Castiglione del Lago (20 km) e Passignano sul Trasimeno (22 km). La posizione del Resort è baricentrica anche rispetto ad altre città storiche della Toscana e dell'Umbria, come Montepulciano (24 km), Arezzo (35 km), Pienza (37 km) e Perugia (46 km), facilmente raggiungibili in soli trenta minuti d'auto. Siena e Firenze, distanti rispettivamente 70 km e 99 km, sono raggiungibili in circa un'ora. Per gli appassionati di golf, il Golf Club Valdichiana si trova ad appena 11 km dal Resort. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia a circa 45 minuti in auto (59 km), mentre l'aeroporto di Firenze è raggiungibile in poco più di un'ora (116 km). Descrizione dei fabbricati La Macina si trova all'interno di un fabbricato recentemente ristrutturato che ospita in 9 unità immobiliari indipendenti. L'abitazione si sviluppa su 3 livelli, per una superficie commerciale di 259 mq, così suddivisi: Piano seminterrato - soggiorno con accesso al giardino - bagno. Piano terra - soggiorno con camino - cucina - bagno - ripostiglio. Primo piano - 2 camere con bagno en-suite - disimpegno/studio. Nella vendita sono inoltre inclusi 2 posto auto esclusivi e l'utilizzo degli ampi spazi condominiali, che com[…]
