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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cortona in zona Cegliolo a 350.000 € (cod.64b5712e)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cortona in zona Cegliolo, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da DIAMANTE GROUP) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.015 €/m² e
2.350 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...) per casali (da 1.955 €/m² a 4.135 €/m²) e per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Cegliolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cegliolo, dove sorge il casale, essa è pari a circa
3.125 €/m² per casali in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Cortona in zona Cegliolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIAMANTE GROUP
Via Firenze, 11, Castiglione del Lago (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con garage con cucina abitabile da ristrutturare
CORTONA , Loc. Cegliolo (AR): Porzione di Casale con giardino privato ed oliveto. Porzione di casale allo stato grezzo di 175 mq circa su due livelli con progetto per la realizzazione di un piano terra con soggiorno, cucina, bagno e grande studio e piano primo con due camere matrimoniali e bagno. Possibilità di personalizzare la divisione e le finiture. L’immobile è frutto di ristrutturazione e riammodernamento di un casale del XVII secolo con struttura portante antisismica rivestita in pietra tipica locale. La proprietà comprende garage a piano terra, terrazze con vista sulla Valdichiana e terreno di 2500 mq con piante di olivo e possibilità di realizzare piscina. Posizione tranquilla, vicina ai servizi e pochi minuti di auto dal centro storico di Cortona. - SC9373283
