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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortona in zona Pietraia a 115.000 € (cod.64b35beb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cortona in zona Pietraia, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1150 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.679 €/m² e
2.108 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.605 €/m²) e per case semindipendenti (da 975 €/m² a 2.160 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Pietraia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietraia) è pari a
1.295 €/m², di poco superiore al valore della zona Terontola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortona in zona Pietraia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile con balcone
In Toscana-Arezzo-Cortona; A pochi passi dal lago Trasimeno in contesto residenziale e molto tranquillo, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente di mq 100 c.a. al piano primo; Si accede all’immobile mediante scala esterna dove troviamo un grande balcone con un ampio ingresso, un grande salone, la cucina abitabile, le 2 camere matrimoniali, lo studio con il balcone, bagno recentemente rinnovato, oltre ad ampio sottotetto. La proprietà comprende il viale di accesso ed il terreno di c.a. mq 1.900 su cui ricade il pozzo. Con pochi lavori di riammodernamento è pronta da poter vivere
