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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale a 395.000 € (cod.64b35697)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Casale, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Roma nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2257 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.649 €/m² e
3.001 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO RACCHIUSO DENTRO LE MURA) per case indipendenti (da 1.610 €/m² a 3.310 €/m²) e per casali (da 1.755 €/m² a 4.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casale pressi Via Roma) è pari a
2.530 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con garage per vacanza
Residenza di campagna in vendita a Cortona, ristrutturata al grezzo con grandi potenzialità di personalizzazione e uliveto secolare con 100 piante. Immersa nelle incantevoli colline a pochi minuti da Cortona, porzione di casale in pietra di grande carattere, con un eccellente potenziale per essere personalizzata secondo i gusti più esigenti. Situata in una posizione esclusiva e riservata, gode di una vista aperta e suggestiva sulla Val di Chiana, incorniciata da oliveti e campagne storiche che evocano l’intramontabile bellezza della Toscana. L'edificio, parzialmente risalente alla metà dell’Ottocento, si sviluppa con un impianto architettonico a ferro di cavallo, e ha già beneficiato di una prima fase di ristrutturazione. Questo consente di disporre di una solida base strutturale e al contempo offre l’opportunità al futuro proprietario di definire liberamente finiture e impianti, creando così una residenza davvero su misura. Distribuita su due livelli per una superficie complessiva di circa 175 mq, conserva il fascino dell’architettura rurale toscana, con facciate in pietra locale, soffitti con travi in legno a vista, che conferiscono agli ambienti un’eleganza rustica e senza tempo. Al piano terra si trovano sette ambienti dalla grande versatilità, ideali per accogliere una zona giorno spaziosa, una cucina, una camera e spazi accessori. Un accesso diretto conduce al garage, valorizzato da un’elegante cornice in pietra lavorata a mano. Il primo piano ospita tre ambienti, perfetti per la realizzazione di due camere, una affacciata sulla vallata, l’altra dotata di una terrazza privata, e un bagno. La distribuzione interna consente la creazione di due unità abitative indipendenti, offrendo così un’interessante soluzione per accogliere ospiti in totale privacy o per generare reddito da locazione. All’esterno, la proprietà è completata da un grazioso giardino sul retro, da uno spazio predisposto per la realizzazione di una piscina e da un’area di parcheggio davanti al garage. L’uliveto, con oltre 100 alberi sec[…]
