L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale a 730.000 € (cod.64ad09d5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Casale, la richiesta di 730.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 730.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3318 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.572 €/m² e 2.994 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Casale (da 1.620 €/m² a 3.320 €/m²) e per casali in zona Casale (da 1.750 €/m² a 3.960 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casale) è pari a 2.540 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,72%).

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•  Wikipedia: Cortona
•  Mercato Immobiliare a Cortona
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Casale