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Casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale a 890.000 € (cod.64ac7ae0)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casale) è pari a 2.540 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,72%).

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IN SINTESI

Prezzo:
890.000 €
Superficie:
240 m²
Prezzo al m²:
3708 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
B
Città:
Cortona (AR)
Zona OMI:
C2 (COLLINA FUORI LE MURA - LOCALITA` SODO, TORREONE, CAMPACCIO, SALCOTTO, BORGO SAN VINCENZO)
Indirizzo:
Casale
Pubblicato:
mer 4 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Manini Realty Srls

Manini Realty Srls

Via A. Gramsci, 3, Torrita di Siena (SI)

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DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con terrazza con garage con caminetto con termocondizionamento

EPgl,nren: 478,86 kWh/m² - Casale a pochi passi dal centro di Cortona. Questo bellissimo Casale "baciato dal sole", gode di una bellissima vista sulla Val di Chiana. Si accede alla proprietà varcando il cancello elettrico, sulla sinistra troviamo l'area adibita a parcheggio e poco più avanti l'ampio garage seminterrato. Salendo la rampa troviamo l'area barbecue con vista dove cenare in estate. Poco distante troviamo di fronte il casale suddiviso in due appartamenti completamente indipendenti e sulla destra la piscina di circa 30 mq circondata dagli ulivi. Il primo appartamento posizionato al piano terra, ospita un open-space con cucina, zona pranzo con accesso esterno, zona living con camino, 2 camere da letto con accesso esterno ed un bagno. Salendo la scala in pietra esterna troviamo il secondo appartamento con open-space con cucina, zona pranzo, zona living con camino,un bagno, e 2 camere da letto con accesso al terrazzo di 25 mq. Attualmente la proprietà è adibita ad agriturismo e l'attività agricola si concentra tutta sulla collina, circa 24.000 mq di terreno, circa 680 piante di ulivi IGP, molti dei quali secolari ed ancora in piena produzione. L'approvvigionamento idrico è garantito sia da un pozzo privato, che da una sorgente all'interno della proprietà. La proprietà ha sia un impianto di riscaldamento a GPL, che i termo convettori ad aria che riscaldano in inverno e raffrescano in estate. Presente la predisposizione per i pannelli solari. Distanze: Cortona 800 mq - 10 minuti a piedi Arezzo 30 km - 40 minuti Castiglione del Lago 15 km -15 minuti Montepulciano 30 km - 30 minuti Distanze dagli aeroporti: Perugia 50 km - 30 minuti Firenze 125 km - 1 ora e 20 minuti Roma 230 km circa 2 ore

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