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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale a 1.090.000 € (cod.64ac7ada)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Casale, la richiesta di 1.090.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
1.090.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3114 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.354 €/m² e
2.668 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...) per case indipendenti (da 1.600 €/m² a 3.270 €/m²) e per casali (da 1.745 €/m² a 3.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casale) è pari a
2.500 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LA SOVRANA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto con cucina abitabile
Cortona camapagna della val di Chiana . Vendita bellissimo casale in pietra faccia vista, completamente ristrutturato, corredato da grande parco recintato di mq. 7000. Proprietà dotata di una piscina mt.5x12 profonda mt. 1,60. Il casolare -è strutturato su due livelli come segue: P.Terra - ingresso, salone ampio con camino, bagno di cortesia,grande cucina abitabile con camino, 3 camere 2 bagni ampia scala in pietra conduce al piano superiore; P.Primo -1 camera padronale con bagno esclusivo dotato di doccia e vasca e terrazza,2 camere ampie 1 bagno con doccia. Il grande giardino è molto ben tenuto ed arricchito con gazebo e pergole . Disponibile . Certificazione energetica in fase di eleaborazione. Rif. SV108. La Sovrana Agenzia immobiliare è a disposizione per info e visite. Te. +39 058422988 mail. info@lasovrana.net - www.lasovrana.net, www.caseintoscana.net, www.domvtoscane.ru
