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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cortona in zona Casale a 1.090.000 € (cod.64ac7ada)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cortona in zona Casale, la richiesta di 1.090.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a 1.090.000 € per una superficie commerciale di 350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3114 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.623 €/m² e 2.966 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...) per casali (da 1.750 €/m² a 3.960 €/m²) e per case indipendenti (da 1.620 €/m² a 3.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento quasi 500 annunci per casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casale.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casale, dove sorge il casale, essa è pari a circa 2.800 €/m² per casali in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in debole diminuzione (-1,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.090.000 €
Superficie:
350 m²
Prezzo al m²:
3114 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cortona (AR)
Zona OMI:
R3 (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZANO, FARNETA, CENTOIA, MONTECCHIO, TERONTOLA, OSSAIA)
Indirizzo:
Casale
Pubblicato:
lun 18 novembre 2024

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE LA SOVRANA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto con cucina abitabile

Cortona camapagna della val di Chiana . Vendita bellissimo casale in pietra faccia vista, completamente ristrutturato, corredato da grande parco recintato di mq. 7000. Proprietà dotata di una piscina mt.5x12 profonda mt. 1,60. Il casolare -è strutturato su due livelli come segue: P.Terra - ingresso, salone ampio con camino, bagno di cortesia, grande cucina abitabile con camino, 3 camere  2 bagni ampia scala in pietra conduce al piano superiore; P.Primo - 1 camera padronale con bagno esclusivo dotato di doccia e vasca e terrazza, 2 camere ampie  1 bagno con doccia. Il grande giardino è molto ben tenuto ed arricchito con gazebo e pergole . Disponibile . Certificazione energetica in fase di eleaborazione. Rif. SV108. La Sovrana Agenzia immobiliare è a disposizione per info e visite. Te. +39 058422988 mail. info@lasovrana.net - www.lasovrana.net, www.caseintoscana.net, www.domvtoscane.ru

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