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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona a 260.000 € (cod.649b1dc7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cortona, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Santa Margherita nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3611 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.500 €/m² e
2.820 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO RACCHIUSO DENTRO LE MURA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cantina
Terra-tetto ristrutturato con giardino panoramico in vendita nel centro storico di Cortona. Nel cuore più autentico del centro di Cortona, in una delle sue vie più caratteristiche e riservate, si trova questo affascinante terra-tetto in vendita, distribuito su tre livelli e impreziosito da un raro giardino privato con vista mozzafiato sulla Valdichiana. L’edificio, perfettamente integrato nel tessuto urbano medievale, conserva ancora il fascino dell’architettura storica locale, con muratura in pietra e cotto e un suggestivo aggetto ligneo al primo piano, sorretto da travature in legno: un elemento tipico delle dimore popolari medievali, oggi sempre più raro da trovare. La residenza si sviluppa a partire da un livello seminterrato, ideale come cantina o spazio di servizio, proseguendo con un’accogliente zona giorno al primo piano e una luminosa zona notte al secondo. Dalla cucina si accede direttamente al giardino, un angolo verde esclusivo incastonato contro le antiche mura cittadine, da cui lo sguardo si apre su un ampio e poetico panorama collinare. Facilmente accessibile in auto, la proprietà si presenta in ottime condizioni strutturali e necessita solo di interventi di personalizzazione interna, rivelandosi così la soluzione ideale per chi desidera vivere il centro storico di Cortona con comfort, privacy e una rara connessione con la natura circostante. IMMOBILE Rif: COR3238 Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana Tipologia: terra cielo di mq 72 su 3 livelli, piccolo giardino e vista, con caratteristiche architettoniche risalenti al 1200 Anno di costruzione: 1200 Condizioni: buone, ristrutturato Terreno/Giardino: circa 15 mq di giardino esposto a ovest con vista sulla valle
