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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale a 1.600.000 € (cod.649b1d98)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Casale, la richiesta di 1.600.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
950 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1684 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.405 €/m² e
2.760 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Casale (da 1.590 €/m² a 3.295 €/m²) e per casali in zona Casale (da 1.745 €/m² a 3.935 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casale) è pari a
2.520 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Nel cuore della Val di Chiana, tra Arezzo e Siena, in un contesto naturale di grande fascino e vocazione turistica, sorge questa elegante villa storica risalente al 1700, arricchita da elementi originali come lo stemma della famiglia Medici e un maestoso viale di cipressi secolari. La proprietà, elevata rispetto al parco circostante, si distingue per l’architettura signorile, con portico in pietra serena, ex foyer d’ingresso e scale decorate con tinte a calce. Il complesso si estende per 985 mq e comprende quattro unità abitative, circondate da 2 ettari di terreno recintato con parco, uliveto e vigneto. È in possesso di regolare licenza di agriturismo dal 2000. La residenza principale, disposta su tre livelli, è stata restaurata nel 1989; la ex colonica, ricostruita nel 2000, ospita tre appartamenti indipendenti con giardini privati. In totale, il complesso offre 10 camere matrimoniali/doppie, 2 singole, 8 bagni e 4 cucine. Due delle quattro abitazioni sono disposte su un unico livello. L’immobile presenta finiture tipiche toscane: pavimenti in cotto, travi a vista, mattoni antichi e pietra serena. Il riscaldamento è a GPL, con impianti autonomi per ogni unità. Tre abitazioni dispongono di infissi in legno di recente produzione. La villa padronale combina con eleganza mobili d’epoca, design del Novecento e decori murali originali, offrendo ambienti unici e accoglienti. Completano la proprietà un antico edificio di culto oggi adibito a laboratorio agricolo di 37 mq, e un parco attrezzato con impianti idrici, elettrici e di illuminazione. Una dimora di pregio pronta per l’ospitalità turistica o come residenza privata in una delle zone più suggestive della Toscana. IMMOBILE Rif: COR1810 Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana. Tipologia: Villa padronale su quattro livelli di circa 950 mq con terreno e c Annesso: cappella sconsacrata di circa 35 mq, oggi laboratorio attrezzato per la manutenzione della proprietà, alle attività di conduzione agricola e cura del verde Condizioni: da rinfrescare. Rist[…]
