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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale a 490.000 € (cod.649b1d96)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Casale, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3062 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.228 €/m² e
2.598 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Casale (da 1.590 €/m² a 3.295 €/m²) e per appartamenti in zona Casale (da 1.485 €/m² a 3.280 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casale) è pari a
2.520 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto con termocondizionamento per vacanza
Casale in pietra con terreno e vista panoramica in vendita nei pressi di Cortona, Arezzo. Ubicata in località di grande interesse paesaggistico, in posizione collinare, isolata e panoramica, a soli 3,5 km a nord di Cortona facilmente raggiungibile anche a piedi, nella campagna al confine fra la Toscana e l’Umbria. Casale San Pietro, circondato da 2 ettari di terreno privato con anche 150 ulivi, è stato completamente recuperato nel 2003, dalle fondamenta, alle facciate in pietra e al tetto che è stato completamente ricostruito, coibentato e ricoperto con i classici coppi e mezzane di terracotta. Gli interni conservano lo stile delle case di campagna toscane con travi di legno a vista, pavimento in terracotta e un camino rivestito in mattoni. Si sviluppa su due livelli con una tradizionale scale esterna che conduce al piano primo già predisposto con un appartamento abitabile con zona living con camino, due camere e un bagno. Il piano terra offre due vani da completare e personalizzare, e insieme alla possibilità di ampliamento dell’edificio di ulteriori 220 metri cubi e la costruzione di una piscina, offrono eccellenti potenzialità per la realizzazione di una residenza di campagna elegante con una vista panoramica aperta, ideale sia ad uso privato che per ospitare turisti per le loro vacanze. IMMOBILE Rif: COR1752 Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana. Tipologia: casale in pietra di circa 160 mq su due livelli, recuperato con un appartamento al piano primo, piano terra parzialmente da completare, possibilità di ampliamento volumetrico di circa 220 metri cubi, giardino e uliveto Anno di costruzione: 1800 Anno di ristrutturazione: 2003 completa ricostruzione architettonica in pietra Condizioni: piano primo ottime, abitabile; piano terra ristrutturato al grezzo Terreno/Giardino: 2 ettari di terreno con giardino e circa 150 piante di ulivo Piscina: possibilità di costruire una piscina interrata Posto auto: area parcheggio scoperta, all’interno della proprietà Disposizione: Piano Terra: 2 vani parzi[…]
