Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale a 1.090.000 € (cod.649b1d26)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Casale, la richiesta di 1.090.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.090.000 € per una
superficie commerciale di
385 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2831 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.093 €/m² e
2.449 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Casale (da 1.590 €/m² a 3.295 €/m²) e per casali in zona Casale (da 1.745 €/m² a 3.935 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casale) è pari a
2.520 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con caminetto con termocondizionamento per vacanza
Casale in pietra elegantemente ristrutturato in villa con sei camere e piscina, in vendita nella campagne alle porte di Cortona, Arezzo. Nel cuore della Valdichiana, al confine fra la Toscana e l’Umbria, a venti di minuti dal Lago Trasimeno e da Montepulciano, in zona pianeggiante e riservata, comodamente raggiungibile grazie ad un breve tratto di strada bianca, si trova Casale La Bellezza, così chiamato per l’autenticità e l’eleganza dei suoi materiali. Realizzato in pietra ai primi del 1800, è stato magnificamente ristrutturato nel 2010 creando un’atmosfera accogliente e familiare, ricca di fascino e caratteri storici che si ritrovano nel camino in pietra del salotto e nel camino rustico della cucina, nei soffitti con travi di legno a vista, nelle pareti in pietra e nei pavimenti in cotto. Gli infissi sono stati tutti completamente sostituiti con porte e finestre termiche e si abbinano perfettamente agli sportelloni esterni in legno in tradizionale color verde salvia. Il piano terra ospita tre camere con bagno privato, mentre al piano primo, raggiungibile da una scala in pietra, una camera padronale con bagno e terrazzo, due camere e un bagno. Il giardino è stato pensato con zone a prato, aiuole, olivi, pini e alberi ad alto fusto e dove si trova una piscina con scala alla romana e rivestimento in pietra. Oggi Casale La Bellezza è scelto da viaggiatori di tutto il mondo per le loro vacanze, un luogo spettacolare dove rilassarsi e rigenerarsi, perfetto anche come residenza privata da vivere con famiglia e amici. IMMOBILE Rif: COR2645 Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana Tipologia: casale su due livelli + cantina al seminterrato di circa 385 mq, con piscina e terreno Anno di costruzione: 1800 Anno di ristrutturazione: 2010 Condizioni: ottime Terreno/Giardino: circa 9600 mq, di cui circa 4000 mq di giardino e resto terreno con circa 100 piante di ulivo. Impianto di irrigazione per il giardino Piscina: 6x12 m, realizzata nel 2003 Disposizione: Piano Seminterrato: cantina Piano Terra: ingresso,[…]
