Casa indipendente in vendita a Cortona a 140.000 € (cod.648b100b)

con giardino con posto auto con termocondizionamento

Nel cuore della campagna toscana, in località Pergaccio n°3, a pochi minuti dal centro storico di Cortona (AR), proponiamo in vendita un affascinante terratetto d’impronta storica, risalente ai primi del Novecento. L’abitazione, tipica nell’architettura e nei dettagli della tradizione toscana, si sviluppa su tre livelli sapientemente distribuiti e collegati tra loro da una scala in legno che conserva il fascino dell’epoca. L’ingresso, posto al piano terreno rialzato, introduce in un ambiente accogliente composto da sala da pranzo e cucina, spazi caldi e funzionali pensati per la vita quotidiana. Salendo al primo piano, troviamo una luminosa camera matrimoniale con bagno privato, ideale per garantire privacy e comfort. Il piano seminterrato, invece, ospita una caratteristica taverna, perfetta come locale accessorio o zona relax, con accesso diretto al giardino. All’esterno, un cancello elettrico conduce all’area verde privata, dove trovano spazio un posto auto e un piccolo resede, ideale per momenti all’aperto. L’abitazione è servita da impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda alimentati da caldaia murale tradizionale, con sistema termico a GPL (porcellino). Gli impianti elettrico e idraulico sono stati oggetto di ammodernamento negli anni ’80, e la casa è regolarmente allacciata alla rete idrica e fognaria pubblica. La proprietà si trova a Pergaccio, una zona tranquilla e soleggiata immersa nella natura, circondata da uliveti e dolci colline, ma al tempo stesso comoda per raggiungere in pochi minuti Cortona, uno dei borghi più suggestivi della Toscana. Ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico, dove il silenzio della campagna incontra il fascino della storia e della cultura locale