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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale a 1.090.000 € (cod.6486348b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Casale, la richiesta di 1.090.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Manini Realty Srls) a
1.090.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2422 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.582 €/m² e
2.980 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Casale (da 1.590 €/m² a 3.330 €/m²) e per casali in zona Casale (da 1.760 €/m² a 4.000 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casale) è pari a
2.525 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
Proponiamo in vendita a cortona, un incantevole casale d'epoca con parco privato e piscina.situato in una posizione tranquilla, il casale si presenta pronto per essere vissuto. la proprietà si sviluppa su due piani, per un totale di 385 mq.dal cancello d'ingresso, si accede ad un ampio giardino privato, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto.al piano terra troviamo gli ampi e luminosi saloni, e la cucina dalla quale si accede direttamente all'area barbecue esterna, tre camere con bagno en suite, ed una piccola toilette di servizio.salendo la scala interna si raggiunge il piano primo, dove oltre a due camere con il bagno in comune, troviamo la grande camera padronale, con guardaroba e un enorme bagno en suite.durante la ristrutturazione è stata mantenuto anche l'antico ingresso al piano primo del casale, una caratteristica scala in pietra e mattoni. il casale è stato ristrutturato con finiture di pregio ed un'accurata attenzione ai dettagli. il curato giardino, la piscina ed il terreno circostante (di circa 9.000 mq) offrono la possibilità di vivere a pieno l'aria aperta e la campagna toscana.la proprietà risulta perfetta sia per ospitare una famiglia numerosa, che per essere utilizzata come struttura ricettiva, vista la posizione in cui si trova e la breve distanza da borghi storici e città d'arte della toscana e dell'umbria.è possibile in oltre acquistare un piccolo casale nelle vicinanze
