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Villa in vendita a Cortona in zona San Donnino a 2.500.000 € (cod.647ec358)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di San Donnino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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villa in vendita a Cortona in zona San Donnino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIAMANTE GROUP
Via Firenze, 11, Castiglione del Lago (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina da ristrutturare
Cortona (ar), val di pierle: ai confini tra toscana e umbria, azienda agricola ed agrituristica con villa padronale, appartamenti ad uso ricettivo, casa colonica e terreno i 45 ettari composta da:- 1,4 ettari di uliveto in produzione di qualità leccino e moraiolo;- 1,7 ettari di vigneto posto su filari ordinati di qualità in prevalenza teroldego e sangiovese;- 23 ettari di bosco;- 19 ettari circa di terreno seminativo pianeggiante adatto a qualsiasi coltivazione ed in gran parte irriguo.il complesso immobiliare di circa 2000 mq complessivi è cosù suddiviso:- villa padronale in pietra su tre livelli suddivisa in una parte abitabile con soggiorno, cucina, dispensa, studio, locale caldaia e due locali ripostiglio a piano terra, bagno a piano terra rialzato, due camere, bagno e due terrazze a piano primo, camera con terrazza e due locali mansardati a piano secondo.- fattoria attualmente composta da ingresso, soggiorno, cucina, bagno, sette camere da letto e tre locali magazzino a piano terra, cucina, soggiorno, otto camere e bagno a piano primo e cinque camere a piano secondo. Possibilità di trasformare in uso ricettivo.appartamenti ad uso ricettivo perfettamente ristrutturati suddivisi come segue:- piano seminterrato: appartamento con cucina, camera, bagno e portico;- piano terra e primo: appartamento con cucina e portico a piano terra e due camera e bagno a piano primo, appartamento con soggiorno, cucina e due camere da letto di cui una con bagno interno e bagno a piano terra e camera matrimoniale a piano primo.completa la proprietà una piscina 12x6 ed un'ampia area parcheggi per gli ospiti. la proprietà comprende, nei pressi del vigneto, casa colonica di circa 300 mq su due livelli da ristrutturare.posizione panoramica e strategica per raggiungere tutti i più importanti centri artistici e culturali della toscana e dell'umbria. epi: 300 kwh/m2 anno
