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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortona in zona Terontola a 92.000 € (cod.647d7fe8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortona in zona Terontola, la richiesta di 92.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Brunelli Erick) a
92.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1045 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.537 €/m² e
1.876 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.815 €/m²) e per pentavani (da 635 €/m² a 1.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecchio, mentre nella zona di Terontola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terontola) è pari a
1.385 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,99%).
Invece i prezzi per la zona di Terontola (+2,67%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortona in zona Terontola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Brunelli Erick
Via XX Settembre, 5 Terontola, Cortona (AR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con garage con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore
Terontola di Cortona, nelle immediate vicinanze dei servizi pubblici, facilmente raggiungibili a piedi, si propone la vendita di luminoso appartamento al Piano 3° con ascensore di 5,5 vani così composto: ampio ingresso, cucina abitabile con terrazza, ampio soggiorno con terrazza, due camere, bagno recentemente ristrutturato con box-doccia, ripostiglio. A Piano Seminterrato garage di proprietà di 16 mq. Soffitta privata al Piano Quarto. L'appartamento si trova in buone condizioni ed è abitabile da subito, impianti autonomi, termosingolo a metano, pavimenti in monocottura, infissi in legno con doppia finestra. Il fabbricato, dove è sito l'appartamento è composto da abitazioni e fondi ad uso commerciale. Libero e visitabile da subito. Prezzo trattabile. Contattateci per effettuare una visita di persona
