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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Camucia a 395.000 € (cod.647a2b7a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Camucia, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1975 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.596 €/m² e
1.800 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI CAMUCIA E ZONE LIMITROFE - FASCIA LUNGO LA STRADA REGIONALE 71 DA ...) per case indipendenti (da 1.170 €/m² a 3.005 €/m²) e per ville (da 1.230 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Camucia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Camucia) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Casale che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Camucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CORTONESE DI BURAZZI MICHELE
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con caminetto con garage con balcone
A camucia, in zona centrale, proponiamo in vendita una tra le più belle abitazioni presenti e disponibili; bella, con finiture al top, si dispone su tre livelli, cosù divisi:- piano seminterrato con ampio garage e taverna collegati internamente;- piano terra con soggiorno con caminetto, cucina, bagno con finestra e camera da letto;- piano primo con disimpegno, tre camere da letto, balcone, ripostiglio e bagno con finestra.tanta la luce, belli gli affacci, enorme la comodità di avere tutto a portata di mano, potendo raggiungere a piedi la stazione ferroviaria, la farmacia, le scuole, l'asl, le fermate degli autobus, le banche e la piazza del mercato settimanale ...tante le caratteristiche:- centrale a camucia;- singola, libera su tutti e quattro i lati;- di recente realizzazione;- belle finiture: pietra faccia-vista, soglie in legno, riquadrature in pietra, caminetto...- ampia intercapedine praticabile tutt'intorno alla casa;- impianto di allarme;- infissi con vetro termico e ante a ribalta;- zanzariere;- basculante motorizzata. epi: 201 kwh/m2 anno
