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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale a 429.900 € (cod.647a10ec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Casale, la richiesta di 429.900 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
429.900 € per una
superficie commerciale di
265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1622 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.197 €/m² e
2.515 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FUORI LE MURA - LOCALITA` SODO, TORREONE, CAMPACCIO, SALCOTTO, BORGO ...) per case indipendenti (da 1.610 €/m² a 3.290 €/m²) e per appartamenti (da 1.455 €/m² a 3.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casale) è pari a
2.530 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino di recente costruzione con cantina con caminetto con termocondizionamento da ristrutturare con angolo cottura
Nel cuore della splendida campagna toscana, a pochi chilometri da Cortona, affascinante casale in pietra risalente alla fine dell'Ottocento. Questa proprietà incanta con il suo richiamo alle tradizionali case di campagna di un tempo, con la caratteristica scala esterna in pietra che conduce al piano superiore. L'edificio, raggiungibile attraverso un suggestivo viale di circa 100 metri che lo separa dalla strada comunale, si sviluppa su due piani per un totale di circa 215 mq, immerso in un ampio giardino e terreno di circa 1,5 ettari complessivi, che abbracciano sia la parte anteriore sia quella posteriore dell'edificio, offrendo anche la straordinaria opportunità di realizzare una piscina per godere appieno della bellezza e tranquillità del luogo. Al piano terra si trovano diversi locali da restaurare, attualmente utilizzati come cantine, pronti a diventare spazi pieni di vita e storia. Tramite la tradizionale scala in pietra esterna si accede al primo piano, qui si trova un appartamento abitabile di circa 70 mq, ristrutturato qualche anno fa, dove lo stile rustico è stato sapientemente preservato con pavimenti in cotto e travi a vista nel soffitto. L'ingresso si apre direttamente sulla luminosa zona giorno, con un grande camino e angolo cottura, due camere da letto, un salottino accogliente e un bagno; completo di riscaldamento, impianto elettrico e acqua potabile proveniente dall'acquedotto comunale. Un'altra scala esterna conduce a un secondo appartamento al primo piano composto da tre stanze da ristrutturare, che possono essere unite all'appartamento già abitabile per creare uno spazio ancora più ampio e accogliente. Completano la proprietà annessi agricoli di circa 70 mq da recuperare e restaurare, pronti a diventare parte integrante di questo incantevole rifugio rurale. Circondata dalla natura e vicina alle città d'arte più affascinanti come Arezzo, Siena, Firenze, Montalcino e Pienza, questa proprietà rappresenta una vera oasi di pace e cultura, una straordinaria opportunità per chi desidera viver[…]
