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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona a 890.000 € (cod.64788a87)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cortona, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4082 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.696 €/m² e
3.147 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO RACCHIUSO DENTRO LE MURA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sodo.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OPERATORI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con cortile
In posizione panoramica, a breve distanza dal centro storico di Cortona vendiamo una casa colonica completamente restaurata con piscina e uliveto. La proprietà, molto comoda da raggiungere, è situata in posizione dominante ed è attualmente divisa in due appartamenti completamente indipendenti. L’appartamento che si trova al piano terreno occupa la superficie un tempo destinata alla cantina e alla stalla ed è composto da una grande zona living con cucina e focolare, da una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno con doccia. Tramite una scala esterna e una piccola loggia si accede al secondo appartamento ubicato al primo piano caratterizzato da soffitti alti con travatura in legno e cotto composto da zona living con cucina, da una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno con doccia. Inoltre, dispone di un ampio terrazzo attrezzato, di circa 30 mq, dal quale è possibile godere di uno splendido panorama che arriva fino al lago Trasimeno, al monte Amiata e al monte Cetona e dove, nelle sere d’estate è possibile cenare all’aperto e godere dei tramonti dai molteplici colori. La ristrutturazione è recente ed in tipico stile toscano con alcune concessioni al comfort e alla praticità. Troviamo inoltre la piscina con vista panoramica e alcuni patio per pranzare o cenare all'aperto. Il giardino di circa 25.000 mq è disposto su vari terrazzamenti e include circa 700 ulivi. Inoltre, sono presenti un progetto di ampliamento di ulteriore 160 mq e la predisposizione per l’impianto solare
