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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale a 450.000 € (cod.6475b823)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Casale, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3103 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.699 €/m² e
3.049 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO RACCHIUSO DENTRO LE MURA) per case indipendenti (da 1.560 €/m² a 3.335 €/m²) e per casali (da 1.700 €/m² a 3.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casale) è pari a
2.470 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OPERATORI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Casale in pietra completamente ristrutturato con solai in legno e cotto. L'immobile immerso nel verde e nella quiete assoluta è disposto su due livelli tra loro collegati da scala interna ed è composto al livello superiore da una grande zona living con focolare e uno scenografico soppalco in legno dove troviamo due letti singoli, camera matrimoniale, camera singola con letto a castello e bagno. Scendendo al piano inferiore troviamo la cucina e un'ulteriore bagno. Completa la proprietà un giardino di 2000mq in cui è possibile realizzare la piscina oltre a un ettaro di bosco. La posizione è tranquilla e siamo vicini al centro di Cortona
