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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Riccio a 1.200.000 € (cod.6476f538)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Riccio, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
840 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1428 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.858 €/m² e
2.093 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...) per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 2.115 €/m²) e per ville (da 1.190 €/m² a 2.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Riccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Riccio) è pari a
1.645 €/m², di poco superiore al valore della zona Terontola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Riccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCAN CLASS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
In vendita a Cortona – Zona Riccio Immersa nella quiete della campagna toscana, proponiamo in vendita una splendida villa di ampie dimensioni, situata nella zona Riccio, a pochi minuti dal centro di Cortona. Con una superficie totale di circa 840 mq, questa elegante proprietà si sviluppa su tre livelli e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente spazioso, raffinato e circondato dal verde. La villa dispone di 16 vani, tra cui 8 camere da letto e 7 bagni, offrendo tutto lo spazio necessario per accogliere comodamente una famiglia numerosa o ospiti. La cucina abitabile, luminosa e accogliente, è perfetta per trascorrere piacevoli momenti conviviali, mentre il soggiorno doppio, arredato con gusto, regala un'atmosfera calda e rilassante. La proprietà è in condizioni ottime ed è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. All'esterno, un giardino privato di 2200 mq circonda la villa, creando uno spazio perfetto per il relax all'aria aperta, il gioco dei bambini o per chi ama il giardinaggio. Un'opportunità unica per chi è alla ricerca di una residenza elegante, riservata ma ben collegata ai principali servizi. Caratteristiche principali: Superficie totale: 840 mq Disposta su 3 livelli 16 vani complessivi 8 camere da letto 7 bagni Cucina abitabile ampia e luminosa Soggiorno doppio arredato con eleganza Riscaldamento autonomo Aria condizionata Giardino privato di 2200 mq Ottime condizioni generali Zona residenziale tranquilla e ben servita Classe Energetica: G
