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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Montecchio a 430.000 € (cod.646a4bb4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Montecchio, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da TOSCHOUSE DI CORAZZA LORENZO) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1194 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.762 €/m² e
2.534 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...) per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 2.900 €/m²) e per ville (da 1.345 €/m² a 2.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sodo, mentre la zona di Montecchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montecchio) è pari a
1.850 €/m², di poco superiore al valore della zona Fratta che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,59%).
Invece i prezzi per la zona di Montecchio (-3,74%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Montecchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con caminetto con garage con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con climatizzazione
Ci vogliono le mani per costruire una abitazione, ma solo il cuore può costruire una casa. ” Una casa pronta da vivere, con tanti comfort, in zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi. La casa che ti propongo oggi è una proprietà spaziosa, indipendente con tanta luce ed il giardino! inoltre ha un grande garage di circa 90 mq. può ospitare tranquillamente 3 macchine, moto, biciclette e tutto quello che vorrai. Veniamo agli spazi interni: Il cancello di ingresso immette nel grazioso giardino e nel portico, quì troverai un salotto da esterno perfetto per rilassarsi in estate circondato da fiori e piante profumate. Appena si varca la porta d'ingresso veniamo accolti nell' ampia zona giorno, arredata con gusto e molto luminosa, poi una cucina abitabile con accesso diretto al giardino, dove un gazebo ombreggiante con tavolo e barbecue sarà lo spazio ideale per le cene estive. Al piano superiore, una elegante porta a vetro immette nella zona notte dove ci sono una camera matrimoniale con ampio bagno privato e cabina spogliatoio, la seconda camera matrimoniale con terrazza ed il secondo bagno. Dal disimpegno, pochi scalini portano alla mansarda (climatizzata e dotata di stufa a pellet), di grandi dimensioni ed altezze generose, tanto da poter ospitare una camera matrimoniale, uno studio con accesso ad una grande terrazza a tasca, una zona giorno/relax, un bagno con finestra ed un'ulteriore stanza finestrata attualmente adibita a lavanderia, ma che potrebbe diventare la quarta camera o una cucina abitabile. Infine al piano semi interrato la grande taverna, uno spazio per momenti conviviali. Questo ambiente è dotato di una cucina, un salone che accoglie un angolo bar, un camino, un forno a legna ed un bagno. Insomma c'è tutto quello che serve ed anche di più per stare in compagnia! La Casa del Melograno è una bellissima proprietà, abitabile da subito, che aspetta i suoi nuovi abitanti, ed è pronta a regalare tanta pace e serenità
