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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale a 1.100.000 € (cod.64679ce0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Casale, la richiesta di 1.100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
387 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2842 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.395 €/m² e
2.743 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FUORI LE MURA - LOCALITA` SODO, TORREONE, CAMPACCIO, SALCOTTO, BORGO ...) per case indipendenti (da 1.605 €/m² a 3.290 €/m²) e per casali (da 1.685 €/m² a 3.635 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casale) è pari a
2.465 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento per vacanza
Nella campagna toscana, con notevole vista su Cortona, si erge questo splendido casale in pietra con piscina, giardino e pool house composto da 4 camere e 5 bagni. Stato e rifiniture L’immobile è stato finemente restaurato nel 2011, utilizzando materiali tipici cortonesi e toscani. La facciata è interamente in pietra grezza, i soffitti sono con voltine e travi in legno imbiancate per dare ulteriore luminosità all’ambiente. I pavimenti sono in parquet. Il casale è dotato di impianto elettrico interno domotico, connessione internet satellitare, impianto d’allarme e cancello elettrico. Le camere al primo piano presentano tutte l’aria condizionata e il piano terra è predisposto per l’impianto. Servizi e utenze La proprietà ha un sistema di riscaldamento a GPL e pellet mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da pozzo privato. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata sia come residenza principale, sia come casa vacanze da affittare o da godersi con famiglia ed amici. Ubicazione La proprietà è situata in campagna, con vista su Cortona, che dista solamente 5 minuti in auto. La posizione è tranquilla e riparata ma allo stesso tempo ben collegata a tutti i servizi. L’autostrada è raggiungibile in 20 minuti in auto, mentre a circa 4 km si trova la stazione ferroviaria. Lago Trasimeno 15 minuti (15 km), Arezzo 35 minuti (30 km), Montepulciano 30 km (30 minuti), Perugia 42 km (35 minuti), Pienza 50 km (50 minuti), Siena 75 km (55 minuti). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia 50 km (45 minuti), Firenze 115 km (1 ora e 25 minuti), Pisa 210 km (2 ore e 10 minuti), Roma 230 km (2 ore e 30 minuti). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla propriet
