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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Camucia a 158.000 € (cod.6466954c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Camucia, la richiesta di 158.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1215 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.580 €/m² e
1.796 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI CAMUCIA E ZONE LIMITROFE - FASCIA LUNGO LA STRADA REGIONALE 71 DA ...) per case indipendenti (da 1.170 €/m² a 2.935 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.100 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Camucia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Camucia) è pari a
1.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Casale che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Camucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CORTONESE DI BURAZZI MICHELE
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con caminetto con garage con terrazza con cucina abitabile con balcone
A camucia, in posizione rialzata proprio ai piedi di cortona, nei pressi del nuovo polo scolastico e della piscina comunale, proponiamo in vendita questa bellissima e spaziosa abitazione a piano terzo di palazzina condominiale di sole sei unità abitative, con garage e piazzale privato.si compone di grande soggiorno con terrazza che affaccia sulla valle, cucina abitabile con caminetto e balcone su cortona, ripostiglio, tre camere da letto, due bagni entrambi con finestra.dispone anche di ampio garage di facile accesso al piano terra con portico in ingresso.l'ubicazione rende la casa particolarmente comoda alla quotidianità, perfetta per la famiglia che voglia 'tutto' vicino, per chi voglia la massima vicinanza ai servizi - asl, supermercati, centro del paese, giardini pubblici, scuole, piscina comunale, autobus, tutti comodi e raggiungibili a piedi.questi gli aspetti più significativi della casa:- posizione tra le più belle della zona, tranquilla e senza traffico vicino;- grande, ampi spazi, 3 camere e 2 bagni, cucina separata;- molto ben tenuta (sia la parte privata che condominiale);- buona esposizione che permette di avere tanta luce naturale;- ottimamente servita, a pochi passi da tutti i servizi;- spazio verde e parco giochi adiacenti;- subito da vivere;- utenze autonome (metanizzazione, acquedotto). epi: 200 kwh/m2 anno
