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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Camucia a 250.000 € (cod.6463837f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Camucia, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Santa Margherita nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da SOTTO IL SOLE DELLA TOSCANA) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.366 €/m² e
2.643 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO RACCHIUSO DENTRO LE MURA) per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 3.150 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.165 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Camucia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Camucia pressi Via Santa Margherita) è pari a
1.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Casale che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Camucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOTTO IL SOLE DELLA TOSCANA
CORSO VITTORIO EMANUELE 77, Foiano della Chiana (AR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con cantina con caminetto con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo
Cortona VIALE SANTA MARGHERITA: UNA NOSTRA ESCLUSIVA Scopri quest'affascinante terra tetto situato nel cuore di Cortona, precisamente in Viale Santa Margherita, a pochi passi dal centro storico e da Via Nazionale. Con una superficie di circa 110 mq, l'immobile si sviluppa su tre livelli, offrendo una vista panoramica mozzafiato sulla splendida vallata della Valdichiana. Al piano terra, troviamo una stanza con camino e la scala che conduce al primo piano. Qui troviamo un ampio bagno finestrato con vasca, un ripostiglio e una camera matrimoniale dotata di terrazzo privato, perfetto per godere della splendida vista sulla vallata e dei tramonti toscani. Il secondo piano ospita un'altra camera matrimoniale, un piccolo bagno e una cucina abitabile con vista incantevole sulla vallata. Ristrutturata nei primi anni '90, la casa mantiene le caratteristiche tipiche della zona, creando un'atmosfera calda e accogliente. La posizione è strategica: a soli 5 minuti dal paese di Camucia, dove si trovano tutti i servizi necessari, tra cui una stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Firenze e Roma. Inoltre, l'accesso all'autostrada A1 per Roma e Firenze e la superstrada per Perugia e Siena è a soli 25 minuti, rendendo facile esplorare le meraviglie della Toscana. Questa proprietà è perfetta per chi cerca relax in un contesto tranquillo ma ricco di opportunità enogastronomiche e culturali. Con potenzialità per attività turistico-ricettive, rappresenta un investimento interessante in una delle zone più belle d'Italia. Maggiori info in agenzia 150 kWh/m3 a
