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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortona a 290.000 € (cod.646047ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cortona, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roma nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Cortona Immobiliare) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1972 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.337 €/m² e
2.641 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO RACCHIUSO DENTRO LE MURA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza da ristrutturare
Situato all'interno di un prestigioso palazzo nobiliare nel cuore di Cortona, Appartamento La Vedetta offre un'opportunità unica di vivere la storia e l'eleganza in un contesto senza tempo. Con una superficie di circa 134 mq, l'appartamento è completamente da ristrutturare, ma offre un potenziale eccezionale per chi desidera creare una dimora su misura. L'appartamento si trova al terzo piano del palazzo e si sviluppa in un layout ampio e funzionale. L'ingresso conduce a un disimpegno che attraversa la zona notte, composta da due spaziose camere da letto e due bagni confortevoli. La zona giorno si apre su un luminoso soggiorno e una cucina, entrambi con accesso diretto alla splendida terrazza panoramica di 11 mq, che regala una vista mozzafiato sulla Valdichiana. Una terza stanza, arricchita da un soppalco, è ideale come area relax o studio, offrendo ulteriore versatilità. Al piano interrato, la cantina di 37 mq completa la proprietà, rappresentando uno spazio perfetto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Appartamento La Vedetta, grazie a un progetto di ristrutturazione attento e mirato, può trasformarsi in una straordinaria proprietà nel centro storico di Cortona, adatta a chi cerca il fascino del passato combinato con il comfort moderno. Un’occasione imperdibile per chi desidera vivere in uno degli angoli più suggestivi della Toscana
