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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortona a 290.000 € (cod.645c2f48)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cortona, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Michelangelo nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2148 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.817 €/m² e
3.118 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FUORI LE MURA - LOCALITA` SODO, TORREONE, CAMPACCIO, SALCOTTO, BORGO ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Bellissimo appartamento in vendita, molto curato, in centro storico a Cortona posizionato al piano terra con ingresso indipendente a pochi passi dalla Piazza principale Stato e rifiniture La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione generale nel 2008. A l'interno dell'appartamento troviamo soffitti caratterizzati dalle tipiche travi a vista, carta da parati con decori nature e ampie finestre che rendono l’ambiente molto luminoso Servizi e utenze Le principali utenze sono tutte attive. E' presente un Impianto di riscaldamento a pavimento ed inoltre c'è la possibilità di installare climatizzatore. Utilizzi e potenzialità Appartamento Natural può essere vissuta come prima casa, adatta ad una famiglia e vista la sua posizione strategica anche un ottimo investimento da mettere a reddito nel settore degli affitti turistici, in una città sempre molto richiesta dal turismo sia nazionale sia internazionale. Ubicazione Siamo nel pieno centro storico di Cortona, lungo la via principale. Data la sua disposizione l'appartamento è estremamente silenzioso e molto ben esposto. Da Cortona, facilmente raggiungibile sia in treno sia in auto le principali città della Toscana come Siena, Firenze ed Arezzo. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato
