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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Pietraia a 210.000 € (cod.645b096a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Pietraia, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1603 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.787 €/m² e
2.071 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...) per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.910 €/m²) e per case semindipendenti (da 775 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Pietraia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pietraia) è pari a
1.365 €/m², di poco superiore al valore della zona Terontola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Pietraia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casaservice di audrito federico
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con caminetto con garage con terrazza con termocondizionamento
Cortona, nella frazione di Pietraia, proponiamo in vendita villa libera su 3 lati, della superficie di mq 120 oltre garage, giardino circostante e piazzale auto. L’immobile si sviluppa su 2 livelli così distinti: al piano terra portico, ampio soggiorno con camino, cucina, disimpegno, bagno e garage pavimentato (attualmente adibito a taverna) e collegato con la casa; al piano primo 3 camere da letto, guardaroba, disimpegno, bagno e n.2 terrazze. Il tutto in ottimo stato abitativo e parzialmente arredato. Impianto di riscaldamento idro-pellet e pozzo privato. Ambienti confortevoli e luminosi. Vista panoramica su Cortona. Zona tranquilla non distante dai principali servizi e comoda per collegamento al raccordo autostradale
