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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Camucia a 425.000 € (cod.6458187e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Camucia, la richiesta di 425.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2639 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.796 €/m² e
2.079 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Camucia (da 1.170 €/m² a 3.000 €/m²) e per ville in zona Camucia (da 1.235 €/m² a 3.095 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Camucia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Camucia) è pari a
1.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Casale che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Camucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casaservice di audrito federico
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione
Cortona, nella frazione di Camucia, proponiamo in vendita bellissima villa di recente costruzione. L’immobile si sviluppa su 2 piani fuori terra, collegati da scala interna ed è circondato da un parco di 1200 mq con accesso da strada privata. La distribuzione interna è la seguente: Al piano terra si accede su di un ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina, disimpegno, camera, bagno, lavanderia e ampio portico. Al primo, con accesso da bella scala interna rivestita in pietra serena, troviamo un disimpegno, 2 camere con terrazzo ed un bagno. Tutti i materiali e le finiture interne sono di assoluto pregio, dai pavimenti cotto ai travi in legno con pianelle a vista alle porte in rovere. L’arredamento, anch’esso di pregio, è compreso nel prezzo. Posizione comoda, circondata da verde e tranquillità assoluta, a pochi minuti dal centro della frazione di Camucia. Termocamino, stufa a pellet, pozzo privato e impianto di allarme. Possibilità di realizzare una piscina esterna. Maggiori informazioni in agenzia
