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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cortona in zona Casale a 750.000 € (cod.64532403)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cortona in zona Casale, la richiesta di 750.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.370 €/m² e
2.704 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA COMPRENDENTE TUTTA LA FASCIA NORD - FRAZIONI SANT`EGIDIO, VALLE ...) per casali (da 1.765 €/m² a 4.025 €/m²) e per case indipendenti (da 1.545 €/m² a 3.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casale.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casale, dove sorge il casale, essa è pari a circa
2.825 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage
Tra le colline della bellissima Valle di Pierle, frazione di Cortona al confine tra la Toscana e Umbria si trova questa Azienda Agrituristica immersa nel verde. La proprietà è composta da un Casale in pietra di 150 mq, una casa indipendente di 110 mq con seminterrato, un annesso di 90 mq e una bellissima piscina con vista panoramicissima. Il terreno circostante di è composto da boschi, pascoli e terreno seminativo, un uliveto con 85 ulivi in piena produzione e una tartufaia di 7000 mq
