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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale a 1.100.000 € (cod.64531ead)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Casale, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via di Padule nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
387 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2842 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.125 €/m² e
2.433 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...) per case indipendenti (da 1.550 €/m² a 3.255 €/m²) e per casali (da 1.675 €/m² a 3.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casale pressi Via di Padule) è pari a
2.445 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con caminetto con garage con terrazza con termocondizionamento
Casale in pietra di circa 320 mq con piscina, giardino e dépendance nella campagna di Cortona. Descrizione: Il casale di origine ottocentesca si presenta in ottime condizioni e si sviluppa nel seguente modo su due livelli: al piano terra è presente uno splendido soggiorno con camino in pietra serena. Da esso si accede alla cucina molto luminosa e con affaccio sulla zona piscina e alla sala da pranzo che presenta una caratteristica parete in pietra. Completa il piano uno studio utilizzabile anche come ingresso principale e una camera matrimoniale con bagno e locale lavanderia. Un secondo bagno è posto vicino al soggiorno. Al piano superiore si accede tramite scala interna e tramite la splendida scala originale esterna che offre anche un ottimo punto panoramico. Il piano è composto da 4 camere da letto spaziose, 3 dotate di bagno e 2 di cabina armadio. Annessi A pochi passi dalla splendida piscina si trova una dépendance di circa 65 mq dotata di una spaziosissima zona giorno, in cui è possibile sistemare un divano letto per gli ospiti, un bagno e un ripostiglio. Stato e finiture L’immobile è in ottimo stato e presenta caratteristiche e materiali tipici cortonesi e toscani. La facciata è interamente in pietra grezza, i soffitti sono a travi in legno, imbiancate al primo piano per illuminare l’ambiente. A terra è presente il parquet. Il casale è dotato di impianto di domotica e filo diffusione, oltre che impianto d’allarme e cancello elettrico. Al primo piano ogni camere è dotata di aria condizionata, il riscaldamento a radiatori è alimentato da 2 caldaie, a pellet e gpl. Spazio esterno La proprietà gode di circa 2.500 mq di giardino privato ben curato e completamente recintato. All’interno, oltre la piscina posta in una zona strategica, sono presenti anche posti auto coperti da tettoia. Potenzialità d’uso Il casale si presta ad essere un’ottima attività ricettiva. In alternativa si presta ad essere anche una splendida residenza privata per una o più famiglia godendo di spazi privati e accoglienti. Location &[…]
