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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Portole a 445.000 € (cod.644eb1ba)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Portole, la richiesta di 445.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2472 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.951 €/m² e
2.223 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA COMPRENDENTE TUTTA LA FASCIA NORD - FRAZIONI SANT`EGIDIO, VALLE ...) per case indipendenti (da 930 €/m² a 1.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Portole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Portole) è pari a
1.480 €/m², di poco superiore al valore della zona Ossaia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Portole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CORTONESE DI BURAZZI MICHELE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con caminetto di recente ristrutturazione con balcone
Immersa nell'incantevole zona di portole, a soli 10 minuti di auto da cortona, questa splendida casa offre viste mozzafiato sulla val di chiana, sul lago trasimeno e sui rigogliosi boschi di ginezzo.costruita di recente, questa luminosa residenza presenta ampie stanze immerse nella luce naturale, un affascinante camino in pietra e un'atmosfera davvero unica.perché amerai questa proprietà:posizione mozzafiato: goditi viste spettacolari, aria fresca e privacy completaabbondante luce naturale: ampie finestre inondano l'interno di solepronta per essere abitata: questa casa è pronta per essere tua!pozzo recentemente ristrutturato: fonte di acqua dolce per le tue esigenze di giardinaggio potenziale per il relax: crea la tua piccola piscina o installa una comoda vasca idromassaggiostanze di grandi dimensioni: ampio spazio per personalizzare le stanze come più piaceaffascinante camino in pietra: perfetto per serate accoglientigiardino gestibile: goditi 5.000 mq di spazio esterno privato.la casa è disposta su due livelli con:- a piano terra: spaziosa cantina con forno a legna per pizza/barbecue, taverna e un comodo bagno per gli ospiti.- a primo piano: ingresso accogliente, cucina, un grazioso soggiorno con due finestre e una grande porta che conduce al balcone, corridoio, due spaziose camere da letto e un bagno con finestra, vasca e doccia.la proprietà è in ottime condizioni e pronta ad accoglierti nello stile di vita toscano.non perdere questa incredibile opportunità di possedere un 'pezzo di paradiso'! epi: 200 kwh/m2 anno
